小王与小周原系夫妻，后双方感情破裂离婚。考虑到多年的感情，小王为照顾小周的日常生活，签订了居住权协议：离婚后，女方可以暂住在小王名下一房屋内，居住期限为三年，但该协议未经登记。以下关于居住权说法正确的是：A、居住权只能是无偿设立的B、小周在居住期间，可将房屋出租C、居住权属于用益物权D、该居住权未经登记，但不影响小周依据协议享有居住权